Vrednotenje nepremičnin – cenitve

Strokovna ekipa za vas opravi cenitev nepremičnine.

To je sestavljeno iz večih postopkov: najprej je pridobitev ustrezne dokumentacije kot so gradbeni načrt, izpisi iz zemljiške knjige in posnetki iz drugih državnih oz. uradnih nepremičninskih virov. Nato se fizično premeri nepremičnino, da se preveri in uskladi stanje z dokumentiranim. Sledi fotografiranje in pregled ter opis dejanskega stanja. Nato se izdela neke vrste elaborat vključno s pregledom okoliškega trga primerljivih nepremičnin.

• Cenitev vseh vrst nepremičnin:
  – za namen prodaje/nakupa (tržna vrednost).
  – za namen odmere davkov (npr. prodaja podedovane nepremičnine, davek na dobiček).
  – za namen vzpostavitve stvarne služnosti / stavbne pravice.
  – za namen zavarovanega posajanja (hipoteke).
  – za namen delitve nepremičnine. (vključno s predlogi smiselne delitve).
• Ocenjevanje škode (manjvrednosti) na nepremičninah kot posledica zunanjih vplivov oz. slabe izvedbe gradbenih del (reklamacije).
• Analize najgospodarnejše rabe nepremičnine.