“Do nepremičnin, brez bolečin” / Imate vprašanja? Stopite v stik za našo strokovno službo v živo sedaj!
“Do nepremičnin, brez bolečin” / Imate vprašanja? Stopite v stik za našo strokovno službo v živo sedaj!
Informacija za vse lastnike nepremičnin kateri kupujete zemljišče, stavbe ali kateri nameravate graditi objekte v bližini električnih sistemov in omrežij ter naprav kot so transformatorji.
Širina varovalnega pasu elektroenergetskega omrežja poteka na vsako stran od osi elektroenergetskega voda oziroma od zunanje ograje razdelilne ali transformatorske postaje in znaša:
Nadzemni več sistemski daljnovod in razdelilne transformatorske postaje nazivne napetosti:
Podzemni kabelski sistem nazivne napetosti:
Vsekakor pa svetujemo, da se pred kakršno koli gradnjo ali celo nakupom posvetujete z lokalnim pristojnim elektro oddelkom, da vam podajo točno mnenje in zahteve na licu mesta, saj so lahko v pripravi določeni razširitveni plani, ki bodo spremenili obstoječe stanje. Prihajajoče vedno večje potrebe po višjih napetostih in višjih močeh zaradi električnih vozil, uporabe toplotnih črpalk, višjih priključnih močeh stanovanjskih enot, električnih sončnih elektrarn in še česa, se elektro omrežje vedno bolj razvija in s tem se spreminja tudi sama struktura tako vodov kot transformatorjev.
Kaj to pomeni za lastnika ali kupca?
Če nepremičnina ali zemljišče leži znotraj varovalnega pasu elektroenergetskega voda, to lahko omeji možnosti gradnje, nadzidave ali celo posadit večjega drevesa v neposredni bližini voda. Pred nakupom zemljišča ali načrtovanjem gradnje zato preverite lokacijo obstoječih vodov pri lokalnem elektro podjetju ali preko območnega distribucijskega operaterja – to vam bo prihranilo morebitne kasnejše zaplete pri pridobivanju gradbenega dovoljenja.
Kupec je načrtoval izgradnjo dviščne hiše na parceli, ob kateri je potekal srednjenapetostni podzemni kabel (do 20 kV). Ker minimalna zahtevana oddaljenost za tak vod znaša 1 meter, je moral načrt hiše rahlo prilagoditi, preden je lahko pridobil gradbeno dovoljenje. Če bi to preveril že pred nakupom zemljišča, bi se izognil dodatnim stroškom projektiranja.
Kje lahko preverim, ali moje zemljišče leži v varovalnem pasu?
Podatke o poteku elektroenergetskih vodov lahko pridobite pri lokalnem distribucijskem operaterju ali preko javno dostopnih prostorskih evidenc (npr. določeni območni elektro podjetji ponujajo vpogled preko spletnih portalov).
Ali varovalni pas vpliva tudi na obstoječe zgradbe?
Za že zgrajene objekte veljajo praviloma pridobljena dovoljenja iz časa gradnje, lahko pa varovalni pas omeji morebitno naknadno dozidavo ali nadzidavo objekta.
Kaj če je vod načrtovan, a še ni zgrajen?
Priporočljivo je preveriti tudi obstoječe razširitvene načrte pri elektro podjetju, saj lahko prihodnji vodi vplivajo na vrednost in namembnost zemljišča že pred njihovo dejansko izgradnjo.
CTC Developers LLC
International Group
