“Do nepremičnin, brez bolečin” / Imate vprašanja? Stopite v stik za našo strokovno službo v živo sedaj!
“Do nepremičnin, brez bolečin” / Imate vprašanja? Stopite v stik za našo strokovno službo v živo sedaj!
t.i. osebna izkaznica nepremičnine.
Vsaka oseba ima dokument, s katerim izkazuje svojo identiteto in na katerem so še ostali pomembni podatki. Tak način zelo dobro poznamo tudi za določene predmete kot so vozila, plovila in še mnogo drugih stvari, ki morajo ustrezati in izpolnjevati normative, zakone ter standarde. Tudi izkazovanje lastništva je tako izvedeno.
Pri nepremičninah, ki pa praviloma predstavljajo najdražje nakupe, katere izvedemo v našem življenju, pa je to kar nekako spregledano in slepo zaupamo, tako prodajalcem kot posrednikom. Velikokrat še sami lastniki ne vedo ali njihove nepremičnine ustrezajo novim predpisom, standardom in so usklajene z veljavno zakonodajo ter usklajenost obstoječe dokumentacije z dejanskim stanjem nepremičnine. Edina stvar, ki se je v zadnjem času uveljavila, so energetske izkaznice, vse ostalo pa (še) ne.
Zato smo uvedli standardiziran dokument, ki bo spremenil trg nepremičnin in poenostavil zadeve.
RentNet vam lahko izdela vaš dokument OND – Osebni Nepremičninski Dokument (prevedeno PRD – Personal Realestate Document) kateri izkazuje popolnoma vse relevantne podatke, ki so pomembni za samo nepremičnino.
Podatki na dokumentu:
1. Nepremičnina:
2. Osnovni pravni položaj nepremičnine / lastništvo nepremičnine:
3. Tehnični podatki (izvedene meritve, točni m2, izvajalec).
4. Gradbeno dovoljenje (da/ne, pravnomočnost, izdajatelj, datum izdaje).
5. Uporabno dovoljenje (da/ne, pravnomočnost, datum izdaje).
6. Lokacijska informacija,
Potrdilo o namenski rabi zemljišča (da/ne, tip dokumenta, datum izdaje).
7. Prostorski načrti (da/ne).
8. Splošni pogoji v primeru novogradnje (da/ne, prodajalec, datum izdaje).
9. Energetska učinkovitost (da/ne, izmerjena vrednost, datum izdaje).
10. Izjave o predkupnih pravicah (da/ne, seznam imetnikov pravice, podpisi).
11. Vrednost nepremičnine (da/ne, ocenjena vrednost, datum izdaje).
12. Skladnost dokumentacije s stanjem (da/ne, pomanjkljivosti).
OND dokument bo služil kot izkaz točnega stanja vaše nepremičnine. Tovrstna zadeva se nujno potrebuje za pridobitev kredita na banki, pri sami prodaji za višji nivo zaupanja kupcev, za zastavitev nepremičnine v drugih finančnih primerih in podobno. Lahko pa jo naročite kot kupec in tako točno izveste kaj kupujete.
Praktično strmimo k temu, da to postane standard, po katerem se bo trg ravnal in s časoma uredil v dobrobit vseh.
Uradne podatke dobite na: https://www.gov.si/teme/nepremicninske-evidence/
Imate vprašanja? Stopite v stik z našo strokovno službo v živo sedaj!
Skratka, svetujemo in pomagamo vam v vseh postopkih pri prenosu lastninske pravice na nepremičnini, hipotekarnih kreditih, dedovanju nepremičnin, plačilu davkov, delitvah (razmejitvah) nepremičnin na dediče, pri sporih vezanih na nepremičnine (meje, priposestvovanja, motenje posesti), služnostih, stavbnih pravicah, etažiranju, pri preverbah ali je objekt zgrajen v skladu z GD ali ne in podobno.
Ne odlašajte s pravo pravno pomočjo in ne varčujte kjer ni pametno. Pravilno dokumentacijsko urejena nepremičnina dosega višjo tržno vrednost in jo je mnogo lažje prodati, oddati ali uporabiti v finančnih poslih.
CTC Developers LLC
International Group
