Energetska izkaznica

Od 01.01.2015 je potrebna tudi energetska izkaznica v kolikor boste oglaševali prodajo oziroma oddajanje nepremičnine za več kot eno leto.

Energetska izkaznica vsebuje podatke o energetski učinkovitosti stavbe in referenčne vrednosti iz veljavne zakonodaje. Poročilo mora vsebovati tudi priporočila za povečanje energetske učinkovitosti stavbe.

Veljavnost energetske izkaznice je določena za dobo 10 let. Namenjena je predvsem kupcu oz. najemniku, saj se preko nje seznani z energetsko učinkovitostjo stavbe. Priporočljivo je, da najemnik ali kupec zahteva tudi spisek računov za zadnje koledarsko leto, koliko je bilo dejansko plačila za ogrevanje / hlajenje nepremičnine. Že iz tega podatka se bo zelo dobro videlo, kaj lahko pričakujete, od stroškov do morebitnih posegov ter izboljšav. Lastnik stavbe mora izročiti energetsko izkaznico (in račune) najemniku oz. kupcu pred podpisom pogodbe.

Kje dobiti energetsko izkaznico?
Energetsko izkaznico izdela neodvisni strokovnjak, ki ima veljavno licenco za njeno izdelavo. Lastnik stavbe jo pridobi tako, da odda vlogo z vsemi potrebnimi podatki pri pooblaščenem izdajatelju. Le ta oprav ogled in potrebne meritve ter izdela pregled energetske učinkovitosti dotične zgradbe ali stanovanja. Lastniki posameznih stanovanj v večstanovanjski stavbi lahko pridobijo energetsko izkaznico samo za svoje stanovanje, če je v večstanovanjski stavbi urejena etažna lastnina. V kolikor pa etažna lastnina še ni urejena pa je lahko energetska izkaznica izdelana le za celotno večstanovanjsko stavbo.

Lastniki novogradenj morajo pridobiti energetsko izkaznico še pred pridobitvijo uporabnega dovoljenja.

Kdo ne potrebuje energetske izkaznice?

• lastniki samostojnih stavb s celotno uporabno tlorisno površino, manjšo od 50 m2,
• lastniki enostavnih in nezahtevnih objektov,
• lastniki nestanovanjskih kmetijskih stavb brez ogrevanja in hlajenja,
• lastniki industrijskih stavbe in skladišč,
• lastniki nepremičnin, ki svojih nepremičnin ne prodajajo ali oddajajo v najem,
• lastniki, ki nepremičnino oddajajo v najem za manj kot enoletno obdobje,
• lastniki, ki imajo svojo nepremičnino že oddano v najem,
• lastniki stavb, ki so varovane v skladu s predpisi o varstvu kulturne dediščine,
• lastniki stavb, ki se uporabljajo za obredne namene ali verske dejavnosti.

Kje najti izvajalca?
Register neodvisnih strokovnjakov in izdajateljev energetskih izkaznic
Seznam izdelovalci energetskih izkaznic