SPLOŠNI POGOJI UPORABE PORTALA RentNet

I. SPLOŠNE DOLOČBE

Ti splošni pogoji uporabe urejajo dostop do spletnega portala, uporabo spletnega portala ter uporabo spletnega naročanja na strokovne storitve na URL naslovu https://rentnet.si (v nadaljevanju: RentNet). Ta določila in navedbe predstavljajo pravni sporazum med uporabnikom, kot določenim v teh pogojih in skrbnikom tega portala.
Uporabnik, ki obišče in uporablja portal RentNet, potrjuje, da se strinja s temi pogoji. Če uporabnik z njimi ne soglaša, uporabnika naprošamo, da takoj zapusti portal RentNet in nadaljnja uporaba portala RentNet in njegovih storitev ni dovoljena. Portal RentNet upravlja pogodbeni upravljalec.

Ti pogoji urejajo uporabo portala RentNet ter vseh storitev in produktov, ki so dostopni pod isto domeno. Pogoji ne urejajo oglaševalskih storitev na portalu RentNet, saj so ti predmet ločenih dogovorov.

II. UPORABNIKI IN NAMEN PORTALA

Portal RentNet je dostopen vsem, ki imajo dostop do interneta in sprejmejo te pogoje uporabe. Zavezani so, da storitve portala uporabljajo v skladu z veljavnimi zakoni, etičnimi in moralnimi načeli.
Namen portala RentNet je uporabnikom omogočiti pregled nepremičninskih oglasov, objavo lastnih oglasov za nepremičnine, pregled nasvetov in napotkov, oddajo in sprejem ocen, širok nabor koristnih informacij s področij, ki se posredno ali neposredno dotikajo nepremičnin ter naročilo strokovnih storitev. Prav tako RentNet pokriva določena druga področja, ki so posredno ali neposredno povezana s nepremičninami, storitvami različnih mojstrov, ponudniki pohištva, financami in finančnim izobraževanjem ter izobraževanjem s področja nepremičnin.
Pri čemer pa portal RentNet ni omejen na določen teritorij in je prisoten tako v Evropi kot po določenih Afriških državah. Za ostale države in druge jezike, so pristojni lokalni RentNet portali, ki so usklajeni z lokalno zakonodajo na področju, kjer so prisotni.

Kako deluje RentNet
V kolikor le brskate po spletnem portalu RentNet in vas zanimajo le oglasi, lahko kar nekaj ostale zanimive vsebine vidite le kot OBISKOVALEC.
V kolikor želite oddati oglas, prvi je seveda BREZPLAČEN, postanete UPORABNIK portala RentNet in bomo od vas potrebovali podatke, saj želimo ohranjati transparentnost ter poznano identiteto oglaševalcev. Prav tako s tem, ko postanete uporabnik, pridobite dostop do:

• podatkov kateri so na voljo na podstraneh
• lahko komentirate in puščate ocene, mnenja
• določene nove stvari katere prihajajo z nadgradnjami

V kolikor pa bi želeli objaviti več oglasov, kar pomeni da iz tega delate posel oziroma BIZNIS, enostavno nadgradite svoj paket v drugo skupino, kjer lahko objavljate več oglasov in imate več interakcije z OBISKOVALCI in UPORABNIKI.
Če pa želite uporabljati vse opcije katere ponuja RentNet in se z nepremičninami ukvarjate profesionalno, pa je za vas primeren paket PROFI.
Več podrobnosti kaj vsak paket omogoča si oglejte v primerjalni tabeli na podstrani CENIK.

Uporabniki portala RentNet so lahko zasebni ali poslovni, pod pogojem, da na portalu opravijo registracijo in ustvarijo uporabniški račun.

• Zasebni uporabniki so fizične osebe, ki portal in storitve uporabljajo zgolj za osebne namene, pri čemer ne smejo izvajati dejavnosti nepremičninskega posredovanja, kot jo opredeljuje Zakon o nepremičninskem posredovanju (ZNPosr).
• Poslovni uporabniki so fizične ali pravne osebe, ki storitve portala uporabljajo v okviru registrirane dejavnosti nepremičninskega posredovanja ali za oglaševanje nepremičnin, ki so v njihovi lasti.

Ko se določila nanašajo na obe skupini, se uporablja skupni izraz uporabniki. Obiskovalci spletne strani so fizične ali pravne osebe, ki portal uporabljajo brez registracije, to je brez ustvarjenega uporabniškega računa. Zanje veljajo omejitve pri dostopu do nekaterih storitev in vsebin, ki jih nudi portal RentNet.

III. PRAVILA ZA VNOS OGLASOV, VSEBINA OGLASOV

1. Pravila za zasebne uporabnike
Uporabniki, ki se z nepremičninami ne ukvarjajo profesionalno, lahko na portalu RentNet:

• Brezplačno objavijo 1 (en) mali oglas za oddajo ali prodajo nepremičnine (ne velja za novogradnje, ki so stare do 3 leta), ki bo viden na seznamu iskalnih zadetkov.
• Za novogradnje (starost do 3 leta) in oglaševanje kratkotrajnih oddajanj za turistične namene, so oglasi plačljivi v skladu s cenikom RentNet.
• Oglasi v rubriki “IZPOSTAVLJENO”, ki se prikažejo na vrhu iskalnih zadetkov, so plačljivi za vse uporabnike.
• Naročajo RentNet Storitve v skladu s pravili posameznih oddelkov in zunanjih izvajalcev.

Objave se za zasebne uporabnike aktivirajo v roku 24 ur.

2. Pravila za poslovne uporabnike
Poslovni uporabniki (fizične ali pravne osebe), ki se profesionalno ukvarjajo s posredovanjem nepremičnin, lahko oglase objavljajo izključno po predhodnem dogovoru z upravljalcem portala RentNet. Enako velja za podjetja, ki tržijo lastne nepremičnine, tudi če nepremičninsko posredovanje ni njihova glavna dejavnost. Storitve, katere poslovni uporabniki lahko koristijo in naročajo:

• Objavljajo nepremičninske oglase, po veljavnem ceniku.
• Objavljajo reklamne pasice, po veljavnem ceniku.
• Oglasi v rubriki “IZPOSTAVLJENO”, ki se prikažejo na vrhu iskalnih zadetkov, so plačljivi za vse uporabnike, tako fizične kot poslovne.
• Naročajo RentNet Storitve, v skladu s pravili posameznih oddelkov in zunanjih izvajalcev.
• Naročajo druge storitve, katere pa so individualne in predmet ločenih pogodb med naročnikom in upravljalcem portala RentNet.

3. Posebna pravila za novogradnje
Oglaševanje novogradenj je plačljivo in velja za naslednje primere naročnikov ter plačnikov storitev:

• Fizične osebe, kateri so lastniki nepremičnin ali pa objavijo oglas v tujem imenu s potrebnim pooblastilom.
• Samostojni podjetniki (s.p.), ki so lastniki nepremičnine ali pa objavijo oglas v tujem imenu s pooblastilom, in ne glede na to ali jim je to primarni posel ali ne.
• Pravne osebe, ki so lastniki ali investitorji nepremičnin ali pa objavijo oglas v tujem imenu s pooblastilom, in ne glede na to ali jim je to primarni posel ali ne.

4. Cenik in plačilni pogoji
Storitve na portalu RentNet so uporabnikom zaračunavajo skladno z veljavnim cenikom, ki je javno dostopen na spletni strani portala. Vse cene so navedene v evrih (EUR).
V primeru neplačila ali začasnega izklopa na zahtevo uporabnika si upravljalec portala pridržuje pravico zaračunati administrativni strošek ponovnega vklopa v višini 20,00 EUR.

5. Pravila za vnos oglasov
Uporabniki se zavezujejo, da bodo pri objavi oglasov spoštovali naslednja pravila:

• Jezik oglasa: Oglas mora biti napisan v pravopisnem slovenskem jeziku, brez uporabe tujih besed ali znakov.
• Resničnost podatkov: Vsebina oglasa mora biti resnična, pravilna, veljavna in ne sme biti zavajajoča ali kršiti intelektualne pravice drugih oseb. Prav tako mora biti zakonita oziroma v skladu s slovensko zakonodajo.
• Prepovedana vsebina: Oglasi ne smejo vsebovati nezakonitih ali zavajajočih vsebin in podatkov. Spornih moralnih standardov niti diskriminatorni, ne smejo kršiti pravic intelektualne lastnine ali vsebovati žaljive vsebine. V primeru hujših kršitev si pridržujemo pravico naznaniti dajalca oglasa uradnim inštitucijam.
• Enoličnost: Vsebina malega oglasa ne sme biti enaka obstoječim oglasom ali namerno prepisana.
• Omejitve za slike in vsebino: V oglasih prikazane fotografije, tlorise ali skice se smejo nanašati le na oglaševano nepremičnino, vendar brez logotipov drugih podjetij ali prikritega oglaševanja drugih podjetij. Neustrezne fotografije bodo izbrisane iz sistema brez vnaprejšnjega opozorila.
• Kontaktni podatki: Uporabnik mora zagotavljati relevantne in resnične ter pravilne kontaktne podatke. Uporabnik ne sme objavljati oglase v imenu tretje osebe in objavljati druge kontaktne podatke, brez pisne privolitve te tretje osebe.
• Pravica do oglaševanja: Uporabnik lahko oglašuje določeno nepremičnino le, če ima ustrezne pravice (lastninsko, pogodbeno ali kakšno drugačno) za njeno prodajo ali oddajo.
• Intelektualne pravice: Objave slik, vseh besedil in kontaktnih podatkov, mora biti morebitnemu posredniku (fizična ali pravna osebi) dovoljena s strani samega imetnika lastninske pravice ali imetniku pravice za zastopanje. Portal RentNet ne prevzema nobene odgovornosti iz naslova takšnih objav.

6. Preverjanje in zavrnitev oglasov
Upravljalec portala si pridržuje pravico do preverjanja, zavrnitve, izbrisa ali prilagoditve oglasa v primeru kršitev pravil. To vključuje tudi omejevanje objav ali spremembo rubrike oglasa, če ta ne ustreza merilom uredništva ali zakonodaji. V primeru izbrisa plačanega oglasa uporabnik ni upravičen do vračila stroškov.
Upravljalec ima pravico do omejitve števila oglasov ali hitrost objave le teh v kolikor vsebina ni v skladu z uredniško politiko ali ni v skladu s temi Pogoji Uporabe.

IV. AKTIVACIJA OGLASA IN PRIČETEK NAROČNIŠKEGA RAZMERJA

1. Aktivacija oglasa:

• Oglas za prodajo novogradenj ali oddajanje počitniških kapacitet se aktivira in prikaže po prejemu oziroma avtorizaciji plačila.
• Oglas v rubriki »IZPOSTAVLJENO« se aktivira in postane viden po prejemu ozirom avtorizaciji plačila.

2. Sprememba ali prekinitev naročnine:

• Zahteva mora biti podana pisno in poslana na elektronski naslov upravljalca portala: info@rentnet.si
• Uporabnik ni upravičen do povračila sorazmernega dela naročnine, če razmerje prekine predčasno pred iztekom.

3. Pravice upravljalca portala:

• Upravljalec ima pravico do zavrnitve ali izbrisa oglasa ter omejitve dostopa do računa v primeru zamude ali neplačila računa.
• Upravljalec ima pravico do izbrisa oglasa ali drugih objav v kolikor se izpostavi, da gre za neresnično, lažno namerno ali zavajajočo vsebino. Prav tako upravljalec ne bo toleriral nobenih objav, katere temeljijo na politični, verski, rasni ali drugačni podlagi.
• Prav tako ima upravljalec pravico do takojšnje prekinitve vseh pogodbenih razmerij z uporabniki z neporavnanimi obveznostmi.
• Upravljalec ima pravico zahtevati predplačilo pri poslovnih uporabnikih, kateri so v preteklosti že imeti težave z rednim plačevanjem obveznosti upravljalcu portala RentNet.
• Možnost izbrisa, blokade in prijavo uradnim osebam uporabnika v primeru ugotovitve hujših kršitev ter zlonamernega delovanja zoper portal RentNet ali upravljalca.

V. REGISTRACIJA UPORABNIKOV

1. Zasebni uporabniki:

• Za polni dostop do vseh funkcij ter dostopa do vse vsebine portala RentNet je potrebna registracija uporabnika.
• Registracija se izvede preko spletnega vmesnika oz. spletnega obrazca.
• Opravi se preverba identifikacije zasebnih uporabnikov, z namenom preprečitve objav s strani lažnih računov.
• Vsi zahtevani podatki so obvezni in skrbno varovani v skladu z GDPR uredbami.

2. Poslovni uporabniki:

• Registracijo opravi upravljalec na podlagi sklenjenega pisnega dogovora.
• Opravi se preverba identifikacije pravnih uporabnikov, z namenom preprečitve objav s strani lažnih računov.

3. Pravila registracije:

• Podatki morajo biti resnični in popolni.
• En uporabniški profil je vezan na eno telefonsko številko, e-poštni naslov in en bančni račun.
• Prepovedano je vpisovanje podatkov tretjih oseb brez njihovega pisnega soglasja, katerega bo po potrebi potrebno predložitvi ob sami registraciji.

VI. NAČIN PLAČILA IN POGOJI ZA OBJAVO OGLASA ALI DRUGIH NAROČENIH STORITEV

Plačila naročenih storitev na portalu RentNet se izvajajo preko sistemskih spletnih rešitev od zunanjih verificiranih ponudnikov tovrstnih finančnih storitev (Stripe, Fliqa, …). Pravne osebe prav tako lahko koristijo te plačilne poti ali pa po predračunu ali računu, ki ga izda upravljalec portala.

VII. DAVEK NA DODANO VREDNOST IN IZDAJANJE RAČUNOV

Vsi nakupi storitev so predmet davka na dodano vrednost (DDV) v skladu z veljavnimi predpisi in zakoni.

VIII. VSEBINA PORTALA

1. Omejitev odgovornosti za vsebine oglasov:

• Upravljalec portala ne vpliva na vsebine oglasov, ki jih vnesejo uporabniki na lastno odgovornost in ne odgovarja za njihovo resničnost in ali točnost.
• Dogovori o nakupu / prodaji, oddaji / najemu nepremičnin ali koriščenju katerih koli drugih storitev, ki jih ponuja portal RentNet so izključno med kupci in prodajalci ali med obiskovalci / naročniki storitev in pogodbenimi partnerji portala RentNet.

2. Prijava kršitev:

• Uporabniki ali obiskovalci lahko kakršno koli ugotovljeno kršitev prijavijo preko kontaktnega telefona, elektronske pošte ali spletnega obrazca. Upravljalec zagotavlja korektno obravnavo vsake prejete prijave.

IX. DOVOLJENA UPORABA

1. Prepovedi:

• Uporaba portala za nezakonite, nedovoljene komercialne ali diskriminatorne namene ni dovoljena in bo sankcionirana in v hujših ugotovljenih primerih tudi prijavljena uradnim organom.
• Kopiranje, spreminjanje ali distribuiranje vsebine (foto in tekst) brez dovoljenja upravljalca portala RentNet ni dovoljena.
• Uporaba avtomatiziranih orodij (t.i. robotov) za zbiranje podatkov ni dovoljena.
• Objavljanje vsebin, ki niso v slovenskem jeziku ali vsebin z versko, politično, pornografsko ali drugačno nesprejemljivo vsebino, bo brez obvestila odstranjena.

2. Pravila za komercialno uporabo:
Potrebno je skleniti predhoden dogovor z upravljalcem postala.

X. PRAVICE INTELEKTUALNE LASTNINE

1. Avtorske pravice:

• Vsebine na portalu RentNet so avtorsko zaščitene.
• Uporabnik prenaša pravice od vnesenih vsebin na portalu RentNet na upravljalca v obsegu, potrebnem za objavo in / ali delovanje samega sistema in prikazov.

2. Vodni tisk:

• Fotografije oglasov so lahko označene z vodnim tiskom logotipa »RentNet« (pridržujemo si to pravico, ni pa nujno da jo bomo tudi vedno uveljavljali) za preprečevanje nepooblaščenega kopiranja. V kolikor stranka v RentNet sistem naloži fotografije z vodnim žigom drugih pravnih oseb, za to sama odgovarja in nosi vse posledice.

XI. OMEJITEV ODGOVORNOSTI

1. Upravljalec portala ni odgovoren za:

• Resničnost objavljenih vsebin.
• Nezmožnost uporabe portala zaradi tehničnih ali drugih razlogov.
• Škodo, povzročeno zaradi delovanja portala ali izgube podatkov.

2. Pravica do prekinitve storitve:

• Upravljalec lahko kadarkoli in brez predhodnega obvestila prekine delovanje in dostopnost samega portala RentNet.

XII. VARSTVO OSEBNIH PODATKOV

Varstvo osebnih podatkov je v skladu z uredbami GDPR ter predvsem z Zakonom o varstvu osebnih podatkov (ZVOP-1) (https://pisrs.si/pregledPredpisa?id=ZAKO3906). Več o tem pa na podstrani Varovanje Podatkov.

XIII. UPORABA PRAVA

Če se katerakoli določba teh pogojev izkaže za neveljavno ali neizvršljivo, to ne vpliva na veljavnost preostalih določb ali teh splošnih pogojev kot celote. V primeru neveljavnosti ali neizvršljivosti bo takšna določba nadomeščena z razlago, ki se čim bolj približa njenemu prvotnemu namenu.
Za vse pravne odnose, povezane s temi splošnimi pogoji in uporabo portala RentNet, velja zakonodaja Republike Slovenije. V primeru spora med uporabnikom in upravljavcem portala je izključno pristojno sodišče Republike Slovenije.

XIV. KONČNE DOLOČBE

Upravljalec si pridržuje pravico, da kadar koli spremeni te splošne pogoje, če oceni, da je to potrebno.
Spremenjeni splošni pogoji začnejo veljati z objavo na spletni strani portala RentNet in se uporabljajo za posameznega uporabnika od trenutka, ko jih ta sprejme.

Veljavna verzija:
Dokument SP-V2/2025
September 2025